Если сдавать квартиру студентам

27 августа 2018

Сдача квартиры в аренду и поиск жильцов – это всегда лотерея. Кому-то везет, а кому-то не очень. При этом не имеет значения, сдаете вы квартиру семье, молодой паре, одиноким людям или студентам. В каждой из этих категорий квартиросъемщиков могут оказаться как добропорядочные, так и нечистоплотные, хамоватые и шумные квартиранты.

Тем не менее, по мнению арендодателей, студенты считаются самым неблагоприятным контингентом. Практически всех собственников настораживает слишком юный возраст, платежеспособность, аккуратность, чистоплотность и, конечно, соблюдение тишины и нарушение общественного порядка.

В нашей статье мы дадим несколько простых советов, как поступить, если собираетесь заселить в свою квартиру студентов.

Составляйте договор

Основной пункт при сдаче квартиры вне зависимости от того, кто будет в ней жить, это составление договора. Если вы ищете квартирантов без помощи агентства, то можете распечатать обычный типовой договор аренды, прописать в нем свои особые условия, стоимость проживания, составить опись имущества и его состояния, внести паспортные данные обеих сторон.

В случае с несовершеннолетними студентами договор лучше составлять с их родителями или опекунами. Ученики в данном случае будут вписаны в документ как совместно проживающие с квартиросъемщиком граждане.

Если квартира большая и состоит из нескольких комнат, то лучше заключить договор на каждую комнату отдельно. Молодежь может поругаться, разъехаться и придется искать новых жильцов. В комнату пустить новых студентов проще, чем искать замену всей компании.

Не стесняйтесь зайти в гости

Чаще всего молодые люди заселяются в съемную квартиру сразу по несколько человек, чтобы квартплата не так сильно била по и без того пустому карману. И тут нужно быть внимательным: при сдаче квартиры уточнить конкретное количество проживающих и прописать данное условие в договоре.

Можно определить количество гостей (хотя тут не общежитие и проверить будет затруднительно). Как вариант договориться с соседями, познакомить их с новыми жильцами, чтобы «своих» знали в лицо, а посторонним указали на дверь.

Не стоит стесняться прийти с «инспекцией» хотя бы раз в месяц. Передача денег за жилье – отличный повод, заодно можно и порядок проверить, и количество проживающих посчитать.

Определитесь с оплатой

Понятно, что некоторые студенты – народ ненадежный. Слишком часто встречаются случаи, когда родители деньги за квартиру передают, но до конечного адресата они не доходят, оседая где-нибудь в клубе или магазине. Поэтому лучше договориться с оплатой напрямую с родителями. Деньги в данном случае удобнее перечислять на банковскую карту. Не забудьте обменяться контактными телефонами.

Не пренебрегайте предоплатой. Советуем брать аванс за первый и последний месяц проживания. Так, в случае незапланированного отъезда квартирантов вы не останетесь без денег и сможете без особых потерь в финансах найти новых жильцов.

В целом можно отметить, что сдавать квартиру студентам не так уж и страшно. Достаточно быть внимательным при показе квартиры, получше присмотреться к посетителям и проявить немного лояльности к будущим жильцам. Ведь вы и сами когда-то были молодыми!

Желаем успехов!