Сегодня застройщики пытаются использовать каждый квадратный метр земли или участка под застройку, поэтому все чаще на многих усадебных участках можно увидеть флигель.

Сдача квартиры в аренду и поиск жильцов – это всегда лотерея. Кому-то везет, а кому-то не очень. При этом не имеет значения, сдаете вы квартиру семье, молодой паре, одиноким людям или студентам. В каждой из этих категорий квартиросъемщиков могут оказаться как добропорядочные, так и нечистоплотные, хамоватые и шумные квартиранты.

Тем не менее, по мнению арендодателей, студенты считаются самым неблагоприятным контингентом. Практически всех собственников настораживает слишком юный возраст, платежеспособность, аккуратность, чистоплотность и, конечно, соблюдение тишины и нарушение общественного порядка.

В нашей статье мы дадим несколько простых советов, как поступить, если собираетесь заселить в свою квартиру студентов.

Составляйте договор

Основной пункт при сдаче квартиры вне зависимости от того, кто будет в ней жить, это составление договора. Если вы ищете квартирантов без помощи агентства, то можете распечатать обычный типовой договор аренды, прописать в нем свои особые условия, стоимость проживания, составить опись имущества и его состояния, внести паспортные данные обеих сторон.

В случае с несовершеннолетними студентами договор лучше составлять с их родителями или опекунами. Ученики в данном случае будут вписаны в документ как совместно проживающие с квартиросъемщиком граждане.

Если квартира большая и состоит из нескольких комнат, то лучше заключить договор на каждую комнату отдельно. Молодежь может поругаться, разъехаться и придется искать новых жильцов. В комнату пустить новых студентов проще, чем искать замену всей компании.

Не стесняйтесь зайти в гости

Чаще всего молодые люди заселяются в съемную квартиру сразу по несколько человек, чтобы квартплата не так сильно била по и без того пустому карману. И тут нужно быть внимательным: при сдаче квартиры уточнить конкретное количество проживающих и прописать данное условие в договоре.

Можно определить количество гостей (хотя тут не общежитие и проверить будет затруднительно). Как вариант договориться с соседями, познакомить их с новыми жильцами, чтобы «своих» знали в лицо, а посторонним указали на дверь.

Не стоит стесняться прийти с «инспекцией» хотя бы раз в месяц. Передача денег за жилье – отличный повод, заодно можно и порядок проверить, и количество проживающих посчитать.

Определитесь с оплатой

Понятно, что некоторые студенты – народ ненадежный. Слишком часто встречаются случаи, когда родители деньги за квартиру передают, но до конечного адресата они не доходят, оседая где-нибудь в клубе или магазине. Поэтому лучше договориться с оплатой напрямую с родителями. Деньги в данном случае удобнее перечислять на банковскую карту. Не забудьте обменяться контактными телефонами.

Не пренебрегайте предоплатой. Советуем брать аванс за первый и последний месяц проживания. Так, в случае незапланированного отъезда квартирантов вы не останетесь без денег и сможете без особых потерь в финансах найти новых жильцов.

В целом можно отметить, что сдавать квартиру студентам не так уж и страшно. Достаточно быть внимательным при показе квартиры, получше присмотреться к посетителям и проявить немного лояльности к будущим жильцам. Ведь вы и сами когда-то были молодыми!

Желаем успехов!

Что может быть приятнее, чем проводить отпуск в собственном доме где-нибудь на побережье Испании или Италии? Многие из наших соотечественников давно уже воплотили свои мечты в реальность и построили шикарные, и не очень, дома за рубежом. Почему именно построили? Да потому что строить дом заграницей дешевле, чем покупать готовый коттедж.

Термин рантье произошел от французского слова «rente» – рента, обозначающее нетрудовой доход. Если точнее, то это доход, который сборщик ренты получает от сдачи внаем недвижимости (жилья, земли).

Пожар в квартире или загородном доме – настоящая катастрофа. Огонь не щадит ничего, поэтому чтобы потом не горевать на пепелище, лучше принять противопожарные меры заранее.

Выбирая участок для строительства дачи, в первую очередь нужно учесть планируемую площадь дома. Официальных документов, которые ограничивают минимальное и максимальное пространство для возведения постройки нет (при желании построить можно и на 2 сотках).

О том, что разбалованная собака – плохой сторож знают все. Переедание, излишне разнеженные условия содержания делают из строгого охранника ручную собачку (даже если это матерый кавказец или немецкая овчарка). Поэтому, если вы заводите собаку на даче или в частном доме в сторожевых целях, то предоставьте ей место на улице – обустройте вольер или собачник.

Правильное содержание собаки – это залог не только успешной дрессировки, но и хорошего поведения. Воспитанная собака практически не доставляет хлопот своему хозяину.

Вода в многоквартирном доме может создать не только комфортные условия проживания, но и массу неприятностей. Основная их них – потоп. Прорыв крана или трубы в вашей квартире или у соседей одинаково неприятен и потребует немалых затрат для возвращения помещению первоначального вида.

Борьба с наводнением, паводком и прочими водными напастями всегда актуальна для владельцев дачных участков. Особенно, если на территории грунтовые воды проходят достаточно близко к поверхности земли.