Юрий Клетнов 10 сентября 2018

С наступлением осенних холодов многие дачники не спешат расставаться с приятными вечерами на террасе, у печки или камина. Поэтому вопрос утепления дачного дома осенью становится особенно актуальным.

Читать далее →

Юрий Клетнов 10 сентября 2018

Урожай уже почти полностью собран, и дачный сезон подходит к концу. А значит пришло время начать подготовку дачного дома и приусадебного участка к зиме. Делать это лучше постепенно, чтобы впопыхах не оставить без внимания важные детали.

Читать далее →

Юрий Клетнов 3 сентября 2018

Работа на дому в последнее время становится наиболее популярным вариантом и отличной альтернативой офису. Организовать дома пространство, в котором вам будет комфортно решать рабочие моменты, не так уж сложно. При этом не имеет значения, каким видом деятельности вы зарабатываете себе на жизнь: шьете, рисуете, занимаетесь продажами и т.п.

Читать далее →

Юрий Клетнов 3 сентября 2018

В последнее время термин eco-friendly (дословно - «безопасный для экологии») стал встречаться все чаще. Его используют не только для того, чтобы охарактеризовать стиль жизни или образ мыслей, но и дизайн-проекты для ремонта помещений.

Читать далее →

Юрий Клетнов 27 августа 2018

Сегодня застройщики пытаются использовать каждый квадратный метр земли или участка под застройку, поэтому все чаще на многих усадебных участках можно увидеть флигель.

Читать далее →

Юрий Клетнов 27 августа 2018

Сдача квартиры в аренду и поиск жильцов – это всегда лотерея. Кому-то везет, а кому-то не очень. При этом не имеет значения, сдаете вы квартиру семье, молодой паре, одиноким людям или студентам. В каждой из этих категорий квартиросъемщиков могут оказаться как добропорядочные, так и нечистоплотные, хамоватые и шумные квартиранты.

Тем не менее, по мнению арендодателей, студенты считаются самым неблагоприятным контингентом. Практически всех собственников настораживает слишком юный возраст, платежеспособность, аккуратность, чистоплотность и, конечно, соблюдение тишины и нарушение общественного порядка.

В нашей статье мы дадим несколько простых советов, как поступить, если собираетесь заселить в свою квартиру студентов.

Составляйте договор

Основной пункт при сдаче квартиры вне зависимости от того, кто будет в ней жить, это составление договора. Если вы ищете квартирантов без помощи агентства, то можете распечатать обычный типовой договор аренды, прописать в нем свои особые условия, стоимость проживания, составить опись имущества и его состояния, внести паспортные данные обеих сторон.

В случае с несовершеннолетними студентами договор лучше составлять с их родителями или опекунами. Ученики в данном случае будут вписаны в документ как совместно проживающие с квартиросъемщиком граждане.

Если квартира большая и состоит из нескольких комнат, то лучше заключить договор на каждую комнату отдельно. Молодежь может поругаться, разъехаться и придется искать новых жильцов. В комнату пустить новых студентов проще, чем искать замену всей компании.

Не стесняйтесь зайти в гости

Чаще всего молодые люди заселяются в съемную квартиру сразу по несколько человек, чтобы квартплата не так сильно била по и без того пустому карману. И тут нужно быть внимательным: при сдаче квартиры уточнить конкретное количество проживающих и прописать данное условие в договоре.

Можно определить количество гостей (хотя тут не общежитие и проверить будет затруднительно). Как вариант договориться с соседями, познакомить их с новыми жильцами, чтобы «своих» знали в лицо, а посторонним указали на дверь.

Не стоит стесняться прийти с «инспекцией» хотя бы раз в месяц. Передача денег за жилье – отличный повод, заодно можно и порядок проверить, и количество проживающих посчитать.

Определитесь с оплатой

Понятно, что некоторые студенты – народ ненадежный. Слишком часто встречаются случаи, когда родители деньги за квартиру передают, но до конечного адресата они не доходят, оседая где-нибудь в клубе или магазине. Поэтому лучше договориться с оплатой напрямую с родителями. Деньги в данном случае удобнее перечислять на банковскую карту. Не забудьте обменяться контактными телефонами.

Не пренебрегайте предоплатой. Советуем брать аванс за первый и последний месяц проживания. Так, в случае незапланированного отъезда квартирантов вы не останетесь без денег и сможете без особых потерь в финансах найти новых жильцов.

В целом можно отметить, что сдавать квартиру студентам не так уж и страшно. Достаточно быть внимательным при показе квартиры, получше присмотреться к посетителям и проявить немного лояльности к будущим жильцам. Ведь вы и сами когда-то были молодыми!

Желаем успехов!

Юрий Клетнов 21 августа 2018

Что может быть приятнее, чем проводить отпуск в собственном доме где-нибудь на побережье Испании или Италии? Многие из наших соотечественников давно уже воплотили свои мечты в реальность и построили шикарные, и не очень, дома за рубежом. Почему именно построили? Да потому что строить дом заграницей дешевле, чем покупать готовый коттедж.

Читать далее →

Юрий Клетнов 21 августа 2018

Термин рантье произошел от французского слова «rente» – рента, обозначающее нетрудовой доход. Если точнее, то это доход, который сборщик ренты получает от сдачи внаем недвижимости (жилья, земли).

Читать далее →

Юрий Клетнов 13 августа 2018

Пожар в квартире или загородном доме – настоящая катастрофа. Огонь не щадит ничего, поэтому чтобы потом не горевать на пепелище, лучше принять противопожарные меры заранее.

Читать далее →

Юрий Клетнов 13 августа 2018

Выбирая участок для строительства дачи, в первую очередь нужно учесть планируемую площадь дома. Официальных документов, которые ограничивают минимальное и максимальное пространство для возведения постройки нет (при желании построить можно и на 2 сотках).

Читать далее →